建売 カーテンレールや網戸がない?新築オプション工事の値段と選ぶ注意点

新築オプション工事の値段と注意点など

 

この記事でわかること
  1. 新築建売には付いていないものがある
  2. オプション工事の種類と値段の目安
  3. オプション工事費用は住宅ローンで借りられる?
  4. オプション工事はどこで注文できる?
  5. 自分で出来ることはやって節約しましょう

 

大工さんがやっている不動産会社・埼玉県所沢市の(株)大工不動産の平野です。

 

平野

今回は新築オプション工事についてです。

 

物件のご案内をしているときに言われることですが、

 

お客様

このお家、網戸もシャッターも付いていないのね。

 

そうなんです。物件によって付いているものと付いていないものは違いますが、新築一戸建ての今の主流はシンプルイズベスト!

 

好みがあってあとから付けられるものはオプションにして物件の値段自体が高くならないようにしています。

 

大工不動産

設備が少なくて、残念な物件というわけではないのですね

 

というわけで、今回は新築オプション工事についてご説明していきます。

 

新築一戸建ての建売で付いていない物の例、値段の目安

新築一戸建て 建売のオプション工事 エアコン

新築オプション工事の内容は下記のような感じです。

 

大工不動産

金額はご参考までに弊社で手配した場合の目安になります(税抜表記)

 

  • 網戸 全部で80,000円~
  • カーテンレール 6,500円
  • テレビアンテナ 45,000円
  • BSアンテナ 30,000円
  • 窓の面格子 21,000円~
  • シャッター 70,000円~
  • 窓ガラスのセキュリティフィルム、飛散防止フィルム8,500円~
  • エアコン 65,000円~
  • 照明器具 6,000円~
  • バルコニー屋根 120,000円位~ 要見積り
  • ロールスクリーン 13,500円
  • ブラインド 14,800円~
  • 物干し金具 21,000円~
  • 洗濯機防水パン 38,000円
  • 棚 20,000円~
  • ハンガーパイプ 8,000円
  • 浴室テレビ 120,000円~
  • 防犯センサーライト 45,000円
  • コンセント増設 25,000円
  • フロアコーティング 118,000円~
  • 水まわりコーティング フルセット96,000円
  • 食器洗い乾燥機 198,000円~
  • カップボード食器棚 148,000円~
  • 換気扇フィルター パック8,000円
  • 床暖房 650,000円~
  • 太陽光パネル 400,000円~
  • ウッドデッキ 要見積り
  • カーポート 要見積り
  • お庭の砂利 45,000円~
  • お庭の人工芝 45,000円~
  • フェンス 13,800円~ などなど

 

大工不動産

結構色んな種類があります。

 

全部付ける方もいませんし、これだけあると色とか必要ないものとか好みが分かれますよね。

 

ですので、必要なものをピックアップしていただいて、色とか種類を選んでいきます。

 

大工不動産の場合は物件のご契約後に現地にて何を付けようか打ち合わせさせてもらっています。

 

新築オプション工事の費用は住宅ローンに組み込んで借りられる?

住宅ローンで新築オプション工事

オプション工事の費用は諸費用で住宅ローンに組み込めますので、現金を用意しなくても工事ができます。

 

お客様

頭金をあまり考えてないから助かるわ。

 

でも長い間ローンを払っていく事には変わりないので、無理にあれもこれも付ける必要はありません。安いものでもないので、必要最低限でも快適に暮らすことができれば良いのではないでしょうか。

 

平野

網戸・カーテンレール・テレビアンテナ・エアコンあたりは付けるお客様が多いです。

 

住んでから、あとからでもオプション工事はできる?

住んでから新築オプション工事

いざ住んでみたら取り付けたいものが出てきた場合。もちろんあとからでも工事できます。

 

ただし、フロアコーティングはお引越しをして荷物を入れてしまうとできません。入居前に検討しましょう。

 

平野

ベランダ屋根とかお庭とかは必要と感じたら住んでからでも全然いいと思いますよ。

 

ただ、ローンでお考えの場合は住宅ローンより金利が高いリフォームローンなどを新しく借りることになるので、先に取り付けてしまった方が金利の面で支払額がお得になります。

 

【注意】新築オプション工事はどこに注文すればいい?

面格子 新築オプション工事 

新築オプション工事は売主の建築会社さんの関連会社や子会社でご用意があるので、物件の契約をするとカタログがもらえます。また、不動産仲介会社さんからもオプション工事を紹介してもらえます。

 

大工不動産

大工不動産もオプション手配できますのでお気軽に

 

注意
両方のオプション工事のカタログを比べましょう

 

同じ工事内容で同じような商品でも値段にかなり差があります。

 

売主さんのカタログと、仲介会社さんのカタログを見比べてみて、希望の工事の種類があるか見て、同じ内容なら値段が安い方を選んでもらえればと思います。

 

大工不動産

物件によって網戸など売主さん指定の場合も時々あります。

 

【大事】できることは自分でやって節約しよう

お庭

オプション工事も安いものではないので、できることは自分でやれば節約できます。ただし、無理はしないでくださいね。

 

照明はホームセンターやネットでもおしゃれなのが売ってますし、ご自分で取り付けるお客様も多いです。

 

お庭の砂利も住んでからホームセンターで買ってゆっくり敷いていくのも良いと思います。

 

面積が広いと大変ですけどね、でもマイホームですから、楽しいですよ。

 

大工不動産

防草シートを敷いてから砂利を敷いた方が雑草が生えにくくなります。

 

職人さんや器用な方ですとカーテンレールもご自分でやるお客様もいらっしゃいます。ホームセンターで買った方が安いですもんね。でも結構むずかしいです。

 

大工不動産

窓の上の壁の中に入っている木下地にネジをとめないと固定できないので要注意です。

 

高所作業などは危ないですし、専門的な内容は頼んだ方がいいですが、住んでからインテリアなどカスタマイズしていくのも楽しいと思います。

 

新築オプション工事についてのまとめ

新築一戸建てオプション工事

今回は新築オプション工事についてお伝えしました。

 

オプション工事まとめ
  1. 必要なものはオプションで付けましょう
  2. 低金利の住宅ローンで借りられます
  3. 売主さんと仲介会社さんのカタログをそれぞれ見比べましょう
  4. 自分で出来ることはやって節約しましょう(無理はしないこと)

 

平野

新築一戸建てを買うときには、ぜひご参考にしてみて下さい。

 

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